房東篇

答：

個人交易自住房地享有400萬元免稅額租稅優惠3要件

依所得稅法第4條之5第1項第1款規定，個人交易房屋土地同時符合下列3個要件者，得在按同法第14條之4第3項規定計算之課稅所得新臺幣(下同)400萬元內免納所得稅，超過400萬元者，就超過部分按稅率10%計算應納稅額：

(一)個人或其配偶、未成年子女辦竣戶籍登記、持有並居住於該房屋連續滿6年。

(二)交易前6年內，無出租、供營業或執行業務使用。

(三)個人與其配偶及未成年子女於交易前6年內未曾適用本款規定。